Sai Lầm Mất Tiền #1: “Xây xong rồi tính, hoàn công sau cũng được”

Hậu quả: Đây là sai lầm tốn kém nhất. Khi thanh tra xây dựng tại Thuận An kiểm tra, họ có quyền xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt có thể lên đến 140.000.000 VNĐ đối với tổ chức. Tệ hơn, nếu công trình có sai phạm so với giấy phép, bạn có thể bị buộc tháo dỡ phần vi phạm, gây thiệt hại hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng.

Giải pháp: Phải coi hoàn công là một hạng mục bắt buộc phải hoàn thành ngay sau khi xây dựng xong, trước khi đưa vào vận hành chính thức.

Sai Lầm Mất Tiền #2: Xây Dựng Sai Phép – “Chỉ thêm một cái vách ngăn thôi mà!”

Vấn đề: Chủ đầu tư tự ý xây thêm vách ngăn, cơi nới mái che, thay đổi vị trí cửa, xây thêm nhà vệ sinh… so với bản vẽ đã được duyệt. Dù chỉ là một thay đổi nhỏ, nó cũng được coi là xây dựng sai phép.

Hậu quả: Hồ sơ hoàn công chắc chắn bị từ chối. Bị phạt vi phạm hành chính. Buộc phải tháo dỡ phần xây sai, trả lại hiện trạng ban đầu. Mọi chi phí tháo dỡ và xây lại, doanh nghiệp phải chịu.

Giải pháp của ANTACO: Tùy mức độ vi phạm. Nếu thay đổi nhỏ và không ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn PCCC, chúng tôi sẽ lập hồ sơ xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. Nếu vi phạm nghiêm trọng, giải pháp duy nhất và ít tốn kém nhất là khôi phục lại hiện trạng ban đầu.

Sai Lầm Mất Tiền #3: Chọn Dịch Vụ Giá Rẻ, Thiếu Kinh Nghiệm

Vấn đề: Nhiều chủ đầu tư ham rẻ, chọn các đơn vị dịch vụ báo giá thấp bất thường. Các đơn vị này thường chỉ làm dịch vụ “nộp hồ sơ” và không có khả năng xử lý các vấn đề phát sinh.

Hậu quả: Khi hồ sơ bị trả về vì vướng PCCC, sai phép… các đơn vị này sẽ “bó tay” hoặc yêu cầu thêm rất nhiều chi phí phát sinh. Chủ đầu tư vừa mất tiền, vừa mất thời gian, có khi phải đi tìm một đơn vị khác để “chữa cháy”, tổng chi phí còn cao hơn.

Kinh nghiệm: Hãy chọn một đơn vị có kinh nghiệm thực chiến, có thể trình bày cho bạn các phương án xử lý rủi ro ngay từ đầu. Chi phí ban đầu có thể cao hơn một chút, nhưng sẽ giúp bạn tiết kiệm hàng trăm triệu đồng và nhiều tháng chờ đợi.